11年房龄的楼房卫生间漏水，维修责任归谁？

楼房卫生间漏水维修责任需依情况定。依据《物业管理条例》等，装修导致漏水由装修公司或业主负责；非装修原因则由物业公司负责，保修期内可找开发商。若不及时处理，可能导致水损扩大，影响居住安全。
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楼房卫生间漏水需明确责任。操作如下：1.判断漏水原因，是装修还是管道问题；2.若是装修问题，联系装修公司或业主维修；3.若是管道问题，找物业公司处理，保修期内可联系开发商；4.若协商无果，准备证据起诉责任方。
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处理楼房卫生间漏水，常见方式有协商、诉讼。首先尝试与责任方协商维修，协商不成可通过法律途径解决，根据漏水原因选择起诉装修公司、物业公司或开发商。